Весна в самом разгаре. Пенсионеры активно начали подготовку к переезду на весь сезон. Ждут не дождутся, когда снова окажутся на участке своего сада или огорода. Кто-то собирает просто вещи для обихода, а некоторые готовятся к переезду очень основательно.
Что такое купленный дом под дачу в деревне? В основном, это старое жилье, служившее семейным очагом многие годы и не одному поколению. Люди приобретали их, делали какой-то косметический ремонт и занимались там огородничеством с весны до осени.
Но время идет и дом тоже стареет. Приходит момент, когда мелкий ремонт уже не достаточен. Углы просели, бревна сгнили, полы проваливаются. Жить в таких условиях конечно не очень весело. Но чем испугаешь пенсионера. Чего только за жизнь не случалось. За зиму приготовил материал, инструменты и на дачу как в бой!
Конечно, работа эта сложная и не легкая. Поэтому в первую очередь, кроме инструмента и приспособлений, необходимо «сколотить бригаду». В одиночку с таким ремонтом справиться почти невозможно.
Чаще всего, после долгих лет, у дома начинаю приходить в негодность нижние венцы, половые балки и брёвна под окнами. При одного или двух, брёвен или даже всего окладного венца, дом можно не поднимать. Достаточно разобрать верх фундамента или цоколя. Хватит и тридцати сантиметров. После замены бревна его восстанавливают сразу во время укладки или сразу под венец.
Если по каким-то причинам с фундаментом возникли сложности, то придется поднимать стены дома и поочередно производить замену брёвен. Иногда необходимо полностью поднять весь дом. Здесь и прибавляется много дополнительных действий.
При подъёме дома с одной стороны, так называемые верх отклоняются и со стороны подъёма, так и с противоположенной стороны. Если предположим, что высота стены три метра и мы подняли стену на десять сантиметров, то отклонение составит 5см. Ну естественно если нам надо приподнять дом сантиметров на тридцать, то отклонение будет уже 15см.
Вот и пригодились наши дополнительные действия. Предварительно нужно разобрать пол вокруг печки (если она есть), чердачное перекрытие и кровлю около трубы, скорее всего и обрешётку.
Для подъёма необходимо приготовить заранее: домкраты, различные ваги (рычаги), клинья разной толщины из твёрдых пород древесины. Домкраты и ваги ставят под бруски стяжек или под стены. Забивают клинья или между фундаментом и бревном, или между брёвнами.
В процессе подъёма поочерёдно устанавливают домкраты, ваги, клинья отступая от углов около полуметра. Для поднятого дома пользуются отдельными стойками (их называют чурбаками) или стяжкам с подкосами.
Поднимать дом сразу на полметра крайне нежелателен. Ведь я уже говорил про отклонение стен. Лучше это делать в несколько приёмов. Предполагая, что вам придется вывешивать дом на значительную высоту, нужно знать, что вокруг трубы должно быть освобождено пространство не менее тридцати сантиметров. Вы сохраните печь и трубу от разрушения. Желательно вынуть оконные и дверные переплёты.
Рубленый бревенчатый дом состоит из отдельных венцов. Самый первый называется – окладной, а остальные – рядовые. Для ремонта бревно окладного венца применяют диаметром на два, три сантиметра больше остальных. Окладной венец состоит из двух первых (нижних) и двух вторых (верхних).
Первое бревно может на половину диаметра оказаться в кладке фундамента (цоколь), второе – либо на такую же глубину, либо чуть меньше, примерно на четверть диаметра.
На рисунке это показано. Торцы брёвен не должны быть в кладке и промазываться битумной мастикой. Быстро начнут гнить. Можно обернуть гидроизоляцией боковые стороны брёвен только на половину.
Стены под окнами. Сначала вынимаем переплеты и оконные рамы. Сгнившая древесина строго вертикально отпиливается. По торцам пропиленных брёвен пробиваем риски, спиливаем и срубаем лишнюю древесину. Это делается, чтобы получились гребни толщиной не менее пяти сантиметров.
На эти гребни надеваем куски новых брёвен с пазами. (Рис.2) Они должны быть одинаковой толщины со старыми. Соединяем шипами. Ставим их не забывая проложить паклей, мхом, пенькой – что приготовили.
Теперь разберём, как это ремонтируется при помощи стоек (Рис.3).
Стойками скрепляем торцы оставшихся старых брёвен. Хорошо конопатим и приступаем к сборке коробки. Под подоконную доску укладываем рубероид. Нижние стороны брусков и место на подоконной доске, где установятся бруски коробки, олифим, сушим, покрываем тонким слоем оконной замазки (разводим пожиже) устанавливаем бруски на место. Этим самым, мы предохраняем стены он протекания через них воды с окна.
Подкладки, лучше заменять не поднимая стены. Нужно немного разобрать верх фундамента. Замеряем длину подкладки с одной стороны дома и идём её подготавливать. Разобрав фундамент – вынимаем старую. На новую настилаем мох, пеньку, паклю или что приготовили, а под низ слоя три рубероида, предварительно нарезав его на полоски нужной ширины.
Поднимаем подкладку к оконному венцу и прочно клиньями зажимаем. Сразу же восстанавливаем фундамент, подклинивая между ними камнями на растворе. Пенсионеры немного отдыхают и идут повторять этот ритуал на другой стороне дома.
Брёвна окладного венца.
Первое бревно. Под выбранным бревном разбираем часть фундамента на такую величину, чтобы оно опустилось и было можно его вынуть. Учитывая, что оно может быть и с подкладкой. По размерам вынутого, изготавливаем новое. Если бревно будет укладываться на подкладку, то низ его ровно строгаем, чтобы оно плотно легло на подкладку.
Предварительно на подкладку кладем три слоя рубероида, нарезанного по размеру. На верх уложенного бревна настилаем мох, пеньку, паклю или что приготовили и поднимаем к оставшимся брёвнам. Прижимаем и заклиниваем. Сразу же восстанавливаем фундамент, подбивая камни или кирпичи.
Пенсионеры опять делают «перекур», а молодые помощники валятся с ног.
Окладной венец заменяем полностью в строгой последовательности. Фундамент разбираем на нужную величину. Со стороны дома, где установлены вторые брёвна окладного венца, спиливаем угловые соединения обоих брёвен (первого и второго). Делаем это так, чтобы второе бревно опустилось на фундамент.
Убираем это бревно, заменяем новым, устанавливаем его одно или с подкладкой, подготовив их. Настилаем мох или паклю, поднимаем вместе с подкладкой, если она есть, зажимаем клиньями забиваемые между фундаментом и прокладкой.
Ну и сразу молодежь восстанавливает фундамент, а пенсионер отдыхает. Таким же образом заменяем второе бревно окладного венца на другой стороне дома. Не забывайте, что заменять брёвна окладного венца, не вывешивая дом, необходимо только в такой последовательности.
При замене нескольких венцов, здоровую часть дома необходимо вывешивать. Если вы решили заменить только гнилые брёвна, то чаще дом не поднимают, разбирают фундамент. Но если вы хотите, чтобы стены вашего дома были немного повыше, то дополнительно укладывают пару, а то и больше венцов.
Хотя есть и другой выход – увеличить высоту фундамент В любом случае запомните, что как поднимаемые, так и неподвижные стены нужно скреплять с двух сторон сжимами. Это толстые бруски, пластины, куски брёвен нужной толщины, отёсанных, с одной стороны.
Они ставятся на двух противоположенных длинных сторонах дома (по два, три) в полуметре от углов. Сначала сжимы «наживляют» на гвозди, но потом делаем сквозные отверстия диаметром не менее 15мм. Стягиваем болтами простенки, чтобы они не рассыпались после удаления сгнивших брёвен.
После этого устраиваем вырезы, в которые подбиваем подкосы с внутренней и наружной стороны дома под некоторым углом. Затем подкосы закапываем в землю не менее полуметра и хорошо уплотняем. Подкосы и сжимы скрепляем скобами по одной – две штуки. Только после этого начинаем разбирать стены дома.
Поднимая стены для установки дополнительных венцов или увеличения высоты фундамента, не забываем, что при подъёме действуем с домкратами и рычагами очень аккуратно. Помним о величине отклонения стен.
Поднимаем поочерёдно то одну, то другую сторону дома сантиметров на пятнадцать. Подставляем временно или приготовленные стойки, или так называемые стулья из толстых брёвен.
Крепим стены сжимами. Подняв дом на нужную высоту – устанавливаем подкосы. Венцы заменяем как было уже описано. Укладываем на фундамент, поднимаем до оставшихся стен и подклиниваем. Фундамент восстанавливаем, удаляем клинья, снимаем подкосы и сжимы. Отверстия от болтов заделываем паклей, мхом или тем, что было приготовлено.
Поднимая фундамент, выкладываем его под самые стены. Если же он будет несколько ниже стен, то между бревном и фундаментом забиваем клинья. Снимаем подкосы, сжимы и опускаем дом на фундамент, постепенно вынимая клинья.
Учитывайте, что глубокое опускание, подъём рывками грозить скалыванию угловых соединений. Поднимая дом, следим за смещением по отношению к фундаменту. С применением стоек такое смещение полностью исключается.
Совершаем подъём одновременно с двух противоположенных сторон на высоту до пятнадцати сантиметров за один приём. Подняв с одной стороны, фиксируем штырями в стойках. Поднимая с другой противоположной стороны – повторяем действие. Переходим на другую сторону. Так продолжаем до вывешивания на необходимую высоту.
В подъёме по стойкам существуют два способа.
Первый.
Роем ямы около фундамента, глубиной до одного метра и расстоянии от семидесяти сантиметров от углов дома, с двух сторон каждой стены. В плотную к фундаменту, строго вертикально, вставляем в яму обрезную доску. Измеряем расстояние от доски до стены. Так мы можем определить толщину брусков сжима. Бруски изготавливаем тоньше на пару сантиметров полученного размера.
Обязательно их надо обтесать с двух сторон. Обтесать надо и стороны стойки, которые будут примыкать к сжимам. Ставим сжимы в двух сторон стены в двух местах.
Скрепляем болтами по верхнему и нижнему бревну (который предполагаем не менять). Головка и концы болтов не выходят за края сжимов. В результате, стены прочно стянуты. Не происходит смещения относительно друг друга.
Изготавливают стойки из бревна диаметром от семнадцати сантиметров. Вкапываем строго вертикально, не доводя до сжимов на семнадцать, двадцать сантиметров. Ставим подкосы для жёсткости. Хорошо трамбуем грунт. Делаем отверстия в стойках диаметром до двадцати сантиметров.
Стены дома будут висеть на стойках и штырях. Теперь можно свободно удалять старые и устанавливать новые брёвна, если они тоньше удалённых. Если же диаметр новых брёвен будет равен или больше удалённых, то их нужно укладывать на фундамент с подкладкой. Поэтому дом приходится поднимать.
В стойках, через 10, 15, 20 сантиметров сверлим отверстия, в которые будем вставлять штыри при подъёме дома. Повторяю, поднимаем дом одновременно с двух противоположенных сторон. Подняли на нужную высоту – переставили штырь в следующее отверстие. Такой способ очень удобен при замене и добавлении брёвен и при увеличении высоты фундамента.
Опускаем дом с помощью ваг (рычагов) и клиньев. Вынимаем клинья, заполняя пазы пенькой или мхом.
Как я уже говорил, в этом случае невозможно поднимать дом только с одной стороны. Стены наклоняются, а этому будут мешать стойки. Сжимы на стенках «скользят» по стойкам при подъёме дома. Отверстия в стенах после проведённых работ, с одной стороны, забиваем пробкой (глубина до пяти сантиметров), обрезаем. С другой стороны, заполняем мхом, паклей или чем запаслись, и заколачиваем тоже пробкой.
Второй способ выполняется аналогично первому. Отличие в том, что сжимы крепим не к стенам, а к стойкам скобами, выдерживая зазор между ними и стерами два, три сантиметра. Дополнительно, скрепляем стены дощатыми сжимами, тогда стены будут скользить между ними. Повторяю, что поднимаем стены одновременно с двух противоположенных сторон. Применяем при этом домкраты и ваги (рис.6).
В данном случае домкраты ставят на фундамент, в другом случае, фундамент придётся разбирать на необходимую глубину. Домкрат должен упираться в сжимы, которые закреплены болтами или его надо подвести под стены. На головку домкрата лучше установить широкую и прочную проставку для лучшей опоры.
Поднимая стену, не забываем ставить подпорки нужной длины. Если мы поднимаем дом при помощи ваг (рычагов), то их упор совершаем или толстые чурбаки, или подготовленные козелки.
Козелки должны быть очень прочные и укреплены стойками, которые располагают между ножками и скрепляют планкой. При увеличении подъёма стены, под ножки подкладывают толстые доски.
Эти способы приведены для подъёма дома, который стоит на ленточном фундаменте. Бывает, что дом стоит на столбчатом фундаменте. В таком случае расчищаем проемы между столбами в размер установки домкратов.
Ну и последнее напутствия перед этой тяжёлой, трудоёмкой и сложной процедурой.
Уважаемые пенсионеры и их помощники! Спешка нужна только… ну продолжение вы знаете. Перед началом продумайте все мелочи, приготовьте все необходимые инструменты, приспособления.
Не забывайте ни на минуту о своей безопасности. Всегда вывешивайте с применением страховочного домкрата, подставляйте вовремя чурбаки и подставки, каждая установка должна быть надёжно подклинена.
Необходимо заранее определить, какие пристройки к дому необходимо разобрать. Минимум три стены должны быть свободны. Если половые балки в венцах, то придется разбирать пол. Не забывайте при разборке пола пометить каждую половицу. Проверьте провисание электрических проводов, подходящих к вашему дому. Лучший вариант – отключить их.
Лучшее время для проведения этих работ это конец мая – июнь. Земля уже просохла, посадки в огороде уже сделаны. Относительно редки и дождливые дни. Здоровья и удачи!
Всё понятно. Надо начинать делать.